終日バイク移動

　昨日は、Ｉさんと一緒に不動産を４件はしごしてみてきました。移動手段はバイク。
　葛飾区ー江戸川区ー江東区の大移動。

　一番最後の物件はちょっと食指が動いたなあ。
　１０００万円前後の２３区内の物件はやっぱり、「築年数がかなり経過しているので」どんな物件でも、必ず良し悪し、穴がある。まあ値段相応といえばそれまでですが。ワンルームならその値段で新しい物件あるけど、「仕事用スペース」と「居住スペース」を考えると、２Ｋないしは、１ＤＫのＤの広めの物件でないと、あっという間に書類の山の中に埋没してしまう。

　管理のことも、修繕積み立て金のこともイマイチよくわからない。素人としては不安だらけ。
　隣の人もあまり丁寧には家を使っていない様子だ、汚いとゴキ様いるしなあ。（わしは基本的に自炊しないから、ゴキ様発生源は少ない？（かな））

　でもねえ～、普通の人にはないメリットがあるんで、惹かれたんです。

　社会保険事務所まで徒歩５分
　労働基準監督署まで徒歩９分（こちらは駅の隣だから）

　いやー、これは、とんでもない魅力だ。土砂降りの中でも、社会保険事務所行くのが億劫じゃない。
　
　建物の良し悪しや、管理の良し悪しが良くわからない以上、こういう所で決めるしかないのかなあ。と思ったりもしてました。

　新築と違って、中古は運、いい出物があればみんな飛びつく、悪ければ売れないでどんどん値段が下がる。
　さらに同じ値段でも、リフォーム済とリフォーム前の現状渡しじゃ２００万円くらい値段の差がある。実はその辺も素人ではなかなか判断がつかない。

　２つめに見たところはすごく綺麗で完璧にリフォームもしてあって、ここもいいなーって思ったんだけど、エレベーターなしの４階がネック。今はいいけど１０年後に人間どうなっているやら。

　２９，８００円のデジカメなら買って失敗しても笑い話ですけど、さすがに車より高い買い物ってわけが違いますからねえ。

　昨日回って痛感したのは中古物件の、「電話回線、ネット環境の貧弱さ」
　ちょっと綺麗な物件でも、電話線が「ダイニングに来ているだけ」だったりする。昔風に「台所に黒電話」的発想なんでしょう。
　電話口が、ＲＪ－１１って「カチッと電話線が差せる」タイプじゃないのって１５年ぶりに見たような気がする。あれは入居前に取り替えてもらわないと困るんですよね。

　古い集合住宅の場合には、光なんてきてないだろうし、住民も高齢化だから電話があれば十分ってことで、将来も何も対処してなくて、ブロードバンド難民になってしまうのでしょうか？　その辺はものすごく心配。いまさらＩＳＤＮじゃあなあ。ウィルコムさん電話定額のエアーＨもいいが、１．５Ｍの無線通信も考えておくれ。
　これでもだいぶ遅い、が光＝新幹線、ＡＤＳＬ＝在来線　という感じで考えても、１．５Ｍ無線＝自転車、ＩＳＤＮ＝ヨチヨチ歩きの子供くらいの差はある。

　それはそうとして、Ｉさん、お昼ご馳走様でした。台湾は私がアテンドさせていただきます。