家賃未納多すぎらしい

　この前、不動産会社に勤める方とお話して、　「家賃滞納の現状の酷さ」を聞いた。

　なかなかにスゴイ状況らしい。大家さんの中にはしびれを切らして、他の管理会社にアパート管理業務の委託を移すとこもあるらしいが、問題は賃借人の質なのであって管理会社は問題はあまりなく（質の極端におとる所は別として）実効性には乏しいだろうとのこと。実際そうだろうと思う。

　実際大家と賃借人の関係というのはモロモロ、かなり賃借人に有利にできている。

　確かに、賃借人が家賃を滞納したからといってすぐに追い出されたら、行く場もないわけでそういう風に保護するのはわかる。

　しかし、それも限度問題であって、未納滞納で居座ることを認め続けたら、大家さんもボランティアでアパートやマンションを経営しているわけではないので、困るだろう。

　で、もっと問題なのは、

　悪質な賃借人を野放しにしてしまったら、「アパートマンション経営はリスク多すぎる」ということになって、「良質な賃貸住宅」を民間が供給しなくなるんじゃないかなということ。そうなるとまじめな一般の人（で賃貸の物件に住む人）にとってはとても迷惑な話。

　老後の年金の不足を補うために、アパート経営と宣伝している会社もあるけれど、不動産のリスクっていろいろあるし、お勧めしづらい部分も多いなあと再認識。

☆☆☆

　ビデオ撮影で午後はずっと浦安。

　浦安って、近いけれど交通の便は悪いんですよねえ。ちょっと疲れた。

　１２月はヒマなはずなんだけれど、帰ったらまだ課題が山積み、、なんでかねえ。